Blog

reparatie van gebouwen

De preventieve en reparatie van de lente-gebouw

Met de komst van de lente inspecteert een goede eigenaar van een gezinswoning zijn huis grondig. Hij bezoekt eerst het gebouw en controleert of er deuken en uitsteeksels zijn naast de trottoirs en de onderste delen van de muren, wat duidt op een verhoogde waterstroom door schade aan de riolering en goten.

Naast het repareren van deze uitsparingen en uitsteeksels, dient ook het beschadigde riool en de goten gerepareerd te worden, omdat het water verder uitsparingen zal graven (Fig. 1, deel 1). Ook de gevel moet worden geïnspecteerd. Als er schade en zwelling wordt opgemerkt, moet deze worden gerepareerd. Daar hebben we al over geschrevenhier. Diverse lekken duiden op schade aan het dak, de goten en de carrosserie die moet worden opgespoord en gerepareerd (figuren 1, 3, 4 en 5).

Het laten vallen van mortel en diverse andere vlekken in de kelder duidt enerzijds op schade aan het waterleidingnet of de riolering en anderzijds is het mogelijk dat er water door het kelderraam is binnengedrongen. Problemen die duidelijk zichtbaar zijn en die regelmatig optreden door slecht ingedeelde niveaus van het omliggende terrein, kunnen worden opgelost na het onttrekken van water (Fig. 1.6).

In het geval van dakgoten moet worden gecontroleerd of ze niet gevuld zijn met modder van winterse neerslag en bladeren. Ook moeten de afvoerleidingen worden gecontroleerd. Schade aan het dak dient eerst te worden gerepareerd. Een deel van deze schade is te verhelpen door de tegels van binnenuit aan te passen, omdat van binnenuit goed te zien is waar het meeste licht doordringt. Waar zonlicht passeert, is het zeer waarschijnlijk dat ook regen (water) zal passeren. De staat van de schoorsteen en het plaatwerk moet ook worden gecontroleerd via de uitlaten op het dak. Besteed speciale aandacht aan de schoorsteen - of er scheuren, vervormingen en vallende stenen zijn (Fig. 1, deel 2). Dergelijke schade moet onmiddellijk worden gerepareerd met cementmortel, om mogelijke brand te voorkomen. Reparatie van mortel en isolatie kan worden uitgevoerd door een persoon die geen deskundige is, maar reparatie van dragende delen van gebouwen kan alleen worden uitgevoerd door een deskundige. Op gebouwen - maar ook op het menselijk lichaam, de vleugels van een vliegtuig of aan de wortel van bomen - zijn er belangrijke ondersteunende delen, maar ook minder belangrijke verbindingselementen. Door de ruggengraat, de hoofdvleugelsteun te beschadigen of de last uit te rekken

de wortels van een omgevallen boom, het hele mechanisme kan instorten, vallen, vallen. De belangrijkste dragende delen van het gebouw zijn de hoofdmuren waarop het dak of de verdiepingen rusten, de banden boven de deuren en ramen, evenals de dragende balken van de dakconstructie. Tegenwoordig kunnen we vaak zien dat in nieuwe gebouwen eerst het dragende skelet van gewapend beton wordt gebouwd en pas daarna muren, deuren, ramen en andere constructies.

Wat veroorzaakt fouten?

De positie, opstelling, dimensionering en de manier van installeren van dragende constructies worden door bouwers bepaald op basis van de regels van de krachtwetenschap, evenals op basis van gedegen berekeningen. Met goed ontworpen en goed geconstrueerde gebouwen kunnen deze elementen niet worden beschadigd, omdat hun schade zou leiden tot de sloop van het hele gebouw of tot zeer ernstige schade. Tegenwoordig zijn er echter nog steeds veel gezinsgebouwen en vooral veel huisjes worden onprofessioneel gebouwd. Het resultaat is dat later, juist bij de draagconstructie, schade optreedt. De redenen hiervoor kunnen de volgende zijn:

  1. De fundering van het gebouw was niet correct geconstrueerd en door het gewicht van het gebouw bezweek het terrein en stortten de dragende muren in.
  2. Materialen met voldoende sterkte zijn bij de constructie niet gebruikt of de materialen zijn onprofessioneel geïnstalleerd.
  3. Sommige elementen hebben niet de juiste afmetingen, bijv. balken boven het raam, of elementen van voorgeschreven kwaliteiten en afmetingen zijn niet geïnstalleerd.
  4. De ingebouwde elementen zijn van de voorgeschreven kwaliteit en de juiste sterkte en afmetingen, maar het aantal ingebouwde elementen is onvoldoende. Bijvoorbeeld. de draagbalken van het dak worden op grotere afstanden geplaatst dan toegestaan.
  5. Sommige elementen worden, vanwege een te hoog verlangen naar veiligheid, gedimensioneerd met een groot eigen gewicht, bijv. op de dunne bakstenen muren werd een zwaar betonnen dak geplaatst.
  6. De sterkte van dragende constructies is door verschillende invloeden in de loop van de tijd op gevaarlijke wijze afgenomen. Bijvoorbeeld. corrosie is opgetreden. op elementen van gewapend beton of stalen balken. Rottende houten balken of ijskoude stenen.

Deze invloeden en fouten kunnen natuurlijk tegelijkertijd optreden.

schade aan muren 1

De belangrijkste taak

Defecten en schade aan dragende constructies worden meestal opgemerkt wanneer bepaalde tekenen van dergelijke schade al optreden: de vloer is verzonken, de muur is gebarsten of hellend, er verschijnt een inzinking op de balk en het dak, het raam zit vast, roest valt van de stalen steun, enz. Vaak waarschuwen verschillende scheuren in de balken en liggers of aardbevingen of vloeren ons voor de schijn van fouten.

Als we een fout vinden, moeten we het advies inwinnen van een bouwkundig ingenieur die op verantwoorde wijze de oorzaak van de schade zal opsporen en ons advies geeft over de nodige tijdelijke maatregelen (ondersteuning, enz.) Evenals de uiteindelijke oplossing. Als we alleen maar vermoeden dat er een fout is opgetreden, dan zijn we niet overtuigd, dan moeten we vasthouden

strakke stroken papier op scheuren of deuken. De papieren tape zal onmiddellijk breken als er verder barsten of deuken zijn en ons dus waarschuwen voor het gevaar. In de tussentijd moet er een deskundige worden gebeld.

Onprofessioneel en ongeoorloofd ingrijpen is ten strengste verboden en levensbedreigend! Onprofessionele ondersteuning of enige onprofessionele tussenkomst kan leiden tot gedeeltelijke of volledige sloop van het gebouw.

Vaak is het doel van een ingreep niet om de bestaande fout weg te werken, maar om een reconstructie uit te voeren, een verdieping hoger te leggen, een zolder te bouwen op een bestaand gebouw, een muur te slopen of een nieuwe muur te bouwen, een deur of plafondschot te verbreden, enz. Al deze werken kunnen leiden tot overbelasting, vermindering van het draagvermogen en tot eenzijdige belasting van de dragende elementen van het gebouw. Daarom is voor elke, zelfs de kleinste reconstructie, een passende bouwvergunning vereist en kunnen de werken alleen worden gerapporteerd op basis van een goedgekeurd project met een geautoriseerde aannemer. Daarom kunnen we voor deze werken geen advies geven, maar we waarschuwen zelfs dat dergelijke werken niet zonder experts mogen worden uitgevoerd.

 

Het is goed om te weten...

Zeker, het is goed om te weten hoe schade aan de dragende elementen tijdelijk kan worden verwijderd. De hoofdmuren zijn in de regel die die in de grond zijn verzonken. Daarom kunnen de buitenmuren van het gebouw, vanwege de bovengenoemde redenen, worden verzonken, gebogen en kunnen scheuren worden opgemerkt (Fig. 2, deel 1). De wanden van naar buiten aflopende gebouwen op de begane grond kunnen worden ondersteund door balken. Om ervoor te zorgen dat de balk niet beweegt, wordt een "voet" gemaakt waaraan deze is bevestigd, of, in het geval van houten balken, wordt de bevestiging gedaan met timmermansklemmen. De straal moet sterk en tamelijk dik zijn en een hoek vormen van minimaal 20 ° en maximaal 40 ° met de horizontaal. Een plank moet onder de balken aan de muur worden geplaatst, zodat de belasting gelijkmatig over de muur wordt verdeeld (Fig. 2, deel 4).

We kunnen ook de naar buiten gebogen wanden corrigeren door stalen schroeven met geschikte pads door de geboorde gaten te plaatsen. Met deze oplossing, met de mogelijkheid om de spanning aan te passen, kan het instorten van twee tegenover elkaar gelegen muren worden voorkomen (Fig. 2.5. Deel).

Aanpassingen aan de hoofdmuren zijn alleen mogelijk op basis van goedgekeurde projecten. Verzwak de hoofdmuur b.v. met het oog op het maken van kasten - het is ten strengste verboden. Overbelasting van plafonds moet ook worden vermeden. Nieuwe scheidingswanden kunnen alleen worden gebouwd waar het plafond sterk genoeg is of waar het plafond speciaal voor dat doel is versterkt (Fig. 2, deel 3).

schade aan de muren

Plafonds en hun steunen kunnen alleen worden ondersteund als we andere elementen niet overbelasten. Het is onjuist, bijv. Ondersteun de plafondsteun zodat de last wordt overgebracht naar een punt van de vloer (Fig. 2, deel 2). Het ondersteunen van de dakconstructie in geval van vervorming van de elementen als gevolg van overbelasting is meestal moeilijk, omdat het plafond van het plafond in het algemeen de extra belasting niet kan weerstaan. Deze fout kan alleen worden geëlimineerd door de belasting van de dakconstructie te verminderen. Als het dak in het midden tussen de bovenkant en de muurlijst overbelast is, kunnen we het probleem oplossen door de pannen te verwijderen en ze naast de muurlijst te plaatsen, en de opening tijdelijk af te dekken met een zeildoek of PVC-afdekking (Fig. 2, 6. ›deel). Maar laten we ons advies nog een keer herhalen: als u schade aan de lagerelementen opmerkt, dient u onmiddellijk deskundig advies in te winnen.

Heb je een vraag? Klik op de like of schrijf een opmerking

© 1997-2021 Savo Kusic. Alle rechten voorbehouden. Ontworpen door Savo Kusić