भवन की मरम्मत

इमारतों की शरद ऋतु निवारक और वसंत संपादकीय मरम्मत

एक परिवार के घर का एक अच्छा मालिक वसंत के आगमन के साथ अपने घर का अच्छी तरह से निरीक्षण करता है। सबसे पहले, वह इमारत के चारों ओर जाता है और जांचता है कि क्या फुटपाथ और दीवारों के निचले हिस्सों के बगल में डेंट और प्रोट्रूशियंस हैं जो सीवर और गटर को नुकसान के कारण पानी के प्रवाह में वृद्धि का संकेत देते हैं।

उन खोखले और प्रोट्रूशियंस की मरम्मत के अलावा, क्षतिग्रस्त सीवर और गटर की भी मरम्मत की जानी चाहिए, क्योंकि पानी आगे और खोखले खोदेगा (चित्र 1, भाग 1)। मोहरे का भी निरीक्षण किया जाना चाहिए। यदि क्षति और सूजन देखी जाती है, तो मरम्मत की जानी चाहिए। हम इसके बारे में पहले ही लिख चुके हैं यहां. विभिन्न रिसाव छत, गटर और शीट मेटल को नुकसान का संकेत देते हैं, जिन्हें ढूंढा और मरम्मत किया जाना चाहिए (अंजीर। 1,3,4, 5, XNUMX और भाग XNUMX)।

तहखाने में गिरने वाले प्लास्टर और कई अन्य दाग, एक तरफ, पानी की आपूर्ति नेटवर्क या सीवेज को नुकसान पहुंचाते हैं, और दूसरी तरफ, यह संभव है कि पानी तहखाने की खिड़की से घुस गया हो। समस्याएं जो स्पष्ट रूप से देखी जा सकती हैं और जो नियमित रूप से आसपास के इलाके के खराब व्यवस्थित स्तर के कारण उत्पन्न होती हैं, पानी के घटने के बाद हल की जा सकती हैं (अंजीर। 1,6, भाग XNUMX)।

यह सुनिश्चित करने के लिए गटर की जाँच की जानी चाहिए कि वे सर्दियों की वर्षा और पत्तियों से कीचड़ से भरे नहीं हैं। ड्रेनेज पाइप की भी जांच होनी चाहिए। छत पर, कवरिंग की क्षति को पहले ठीक किया जाना चाहिए। इनमें से कुछ नुकसानों को छत की टाइलों को अंदर से समायोजित करके हल किया जा सकता है, क्योंकि अंदर से यह देखना आसान है कि सबसे अधिक प्रकाश कहाँ प्रवेश करता है। जहां सूरज की रोशनी गुजरती है, वहां बारिश (पानी) भी गुजरने की अधिक संभावना होती है। चिमनी और शीट धातु की स्थिति को भी छत से बाहर निकलने के उद्घाटन के माध्यम से जांचा जाना चाहिए। चिमनी पर विशेष ध्यान दें - क्या दरारें, विकृतियां और गिरने वाली ईंटें हैं (अंजीर। 1, भाग 2)। संभावित आग को रोकने के लिए इस तरह के नुकसान को तुरंत सीमेंट मोर्टार से ठीक किया जाना चाहिए। प्लास्टर और इन्सुलेशन की मरम्मत एक गैर-विशेषज्ञ द्वारा की जा सकती है, लेकिन इमारतों के सहायक भागों की मरम्मत केवल एक विशेषज्ञ द्वारा की जा सकती है। इमारतों पर - जैसे मानव शरीर पर, हवाई जहाज के पंख, या पेड़ों की जड़ों में, महत्वपूर्ण, सहायक भाग, साथ ही कम महत्वपूर्ण, जोड़ने वाले तत्व होते हैं। रीढ़ की हड्डी को नुकसान पहुंचाकर, मुख्य पंख समर्थन, या भरी हुई एक को खींच कर

गिरे हुए पेड़ की जड़ें, पूरा तंत्र ढह सकता है, गिरा सकता है, ढह सकता है। इमारत के मुख्य लोड-असर वाले हिस्से मुख्य दीवारें हैं जिन पर छत या ऊपरी मंजिलें टिकी हुई हैं, दरवाजों और खिड़कियों के ऊपर की टाई, साथ ही छत की संरचना के लोड-असर वाले बीम हैं। आज, हम अक्सर देख सकते हैं कि नई इमारतों में भी, पहले एक सहायक प्रबलित कंक्रीट फ्रेम बनाया जाता है, और दीवारों, दरवाजों, खिड़कियों और अन्य घटकों को बाद में ही स्थापित किया जाता है।

त्रुटियों का क्या कारण है?

स्थिति, व्यवस्था, आयाम और साथ ही सहायक संरचनाओं की स्थापना की विधि बिल्डरों द्वारा ताकत के विज्ञान के नियमों के साथ-साथ पूरी तरह से गणना के आधार पर निर्धारित की जाती है। ठीक से डिजाइन और ठीक से निर्मित इमारतों में, इन तत्वों को क्षतिग्रस्त नहीं किया जा सकता है, क्योंकि उनके नुकसान से पूरी इमारत ढह जाएगी, या बहुत गंभीर क्षति होगी। हालांकि, आज, कई पारिवारिक भवन, और विशेष रूप से कई कॉटेज, गैर-पेशेवर रूप से बनाए गए हैं। इसका परिणाम यह होता है कि बाद में, ठीक सहायक संरचना में, क्षति होती है। इसके निम्नलिखित कारण हो सकते हैं:

  1. भवन की नींव ठीक से नहीं बनी थी और भवन के भार के कारण भू-भाग रास्ता दे रहा है और भार वहन करने वाली दीवारें ढह रही हैं।
  2. निर्माण के दौरान, उपयुक्त ताकत की सामग्री का उपयोग नहीं किया गया था या सामग्री को अनुभवहीन रूप से स्थापित किया गया था।
  3. कुछ तत्व ठीक से आयाम नहीं हैं, उदा। खिड़की के ऊपर बीम, या निर्धारित गुणवत्ता और आयामों के तत्व स्थापित नहीं हैं।
  4. अंतर्निहित तत्व निर्धारित गुणवत्ता और उपयुक्त शक्ति और आयाम के हैं, लेकिन अंतर्निर्मित तत्वों की संख्या अपर्याप्त है। उदाहरण के लिए। छत के सहायक बीम अनुमत से अधिक दूरी पर रखे गए हैं।
  5. कुछ तत्व, सुरक्षा की अत्यधिक इच्छा के कारण, बड़े स्वयं के वजन के साथ आयामित होते हैं, उदा। पतली ईंट की दीवारों पर एक भारी कंक्रीट की छत रखी गई थी।
  6. समय के साथ विभिन्न प्रभावों के कारण सहायक संरचनाओं की ताकत खतरनाक रूप से कम हो गई है। उदाहरण के लिए। क्षरण दिखाई दिया। प्रबलित कंक्रीट या स्टील बीम के तत्वों पर। लकड़ी के बीमों का सड़ना या ईंटों का जमना।

बेशक, ये प्रभाव और त्रुटियां एक साथ हो सकती हैं।

दीवार क्षति 1

सबसे महत्वपूर्ण कार्य

सहायक संरचनाओं में दोष और क्षति आमतौर पर तब देखी जाती है जब इस तरह के नुकसान के कुछ संकेत पहले से ही दिखाई देते हैं: फर्श जम गया है, दीवार टूट गई है या झुक गई है, बीम और छत पर एक शिथिलता है, खिड़की फंस गई है, जंग गिर रही है स्टील का समर्थन, आदि। अक्सर बीम और समर्थन में विभिन्न दरारें या फर्श या दीवारों का हिलना हमें त्रुटियों की घटना के प्रति सचेत करता है।

यदि हमने कोई त्रुटि खोजी है, तो हमें एक स्टैटिक्स इंजीनियर की सलाह लेनी चाहिए जो जिम्मेदारी से क्षति के कारण का पता लगाएगा और हमें आवश्यक अस्थायी उपायों (समर्थन, आदि) के साथ-साथ अंतिम समाधान के बारे में सलाह देगा। यदि हमें केवल यह संदेह है कि कोई त्रुटि हुई है, तो हम आश्वस्त नहीं हैं, हमें इसे चिपका देना चाहिए

दरार या डेंट पर कागज की तना हुआ स्ट्रिप्स। यदि दरारें या धंसने की शुरुआत होती है तो कागज़ का टेप तुरंत टूट जाएगा और इस तरह हमें खतरे के प्रति सचेत करेगा। इस बीच, एक विशेषज्ञ को बुलाया जाना चाहिए।

गैर-पेशेवर और अनधिकृत हस्तक्षेप सख्त वर्जित है और जीवन के लिए खतरा है! गैर-पेशेवर समर्थन या किसी भी गैर-पेशेवर हस्तक्षेप से इमारत का आंशिक या पूर्ण पतन हो सकता है।

अक्सर, एक हस्तक्षेप का लक्ष्य एक मौजूदा त्रुटि को दूर करना नहीं है, बल्कि एक पुनर्निर्माण करना, दूसरी मंजिल को ऊपर उठाना, मौजूदा इमारत पर एक मंसर्ड का निर्माण करना, एक नई दीवार को ध्वस्त करना या बनाना, एक दरवाजे या अटारी विभाजन को चौड़ा करना आदि है। . इन सभी कार्यों से ओवरलोडिंग, भार क्षमता में कमी और भवन के भार वहन करने वाले तत्वों की एकतरफा लोडिंग हो सकती है। इसलिए, प्रत्येक के लिए, यहां तक ​​​​कि सबसे छोटे पुनर्निर्माण के लिए, एक उपयुक्त भवन परमिट की आवश्यकता होती है, और काम केवल एक अधिकृत ठेकेदार के साथ अनुमोदित परियोजना के आधार पर ही किया जा सकता है। इसलिए हम इन कार्यों के लिए कोई सलाह नहीं दे सकते हैं, लेकिन हम यह भी चेतावनी देते हैं कि ऐसे कार्यों को विशेषज्ञ के बिना नहीं किया जाना चाहिए।

 

यह जानना अच्छा है...

निश्चित रूप से, यह जानना अच्छा है कि सहायक तत्वों को अस्थायी रूप से कैसे हटाया जा सकता है। एक नियम के रूप में, मुख्य दीवारें वे हैं जो जमीन में धँसी हुई हैं। इसलिए, भवन की बाहरी दीवारें, उपर्युक्त कारणों से, झुकी हुई, झुकी हुई हो सकती हैं और उन पर दरारें देखी जा सकती हैं (अंजीर। 2, भाग 1)। एकल-मंजिला इमारतों की दीवारें जो बाहर की ओर झुकती हैं, उन्हें बीम द्वारा समर्थित किया जा सकता है। बीम को हिलने से रोकने के लिए, एक "पैर" बनाएं जिससे यह जुड़ा हो या, यदि यह लकड़ी का बीम है, तो बन्धन बढ़ई की क्लिप के साथ किया जाता है। बीम मजबूत और काफी मोटा होना चाहिए और क्षैतिज के साथ कम से कम 20 डिग्री और अधिकतम 40 डिग्री के कोण को ओवरलैप करना चाहिए। दीवार पर समान रूप से भार वितरित करने के लिए दीवार पर बीम के नीचे एक बोर्ड रखा जाना चाहिए (अंजीर। 2, भाग 4)।

बाहर की ओर झुकी हुई दीवारों को ड्रिल किए गए छेदों के माध्यम से उपयुक्त वाशर के साथ स्टील स्क्रू डालकर भी सीधा किया जा सकता है। इस समाधान के साथ, तनाव समायोजन की संभावना के साथ, दो विपरीत दीवारों के पतन को रोका जा सकता है (अंजीर। 2,5, भाग XNUMX)।

मुख्य दीवारों में परिवर्तन केवल स्वीकृत परियोजनाओं के आधार पर ही किया जा सकता है। मुख्य दीवार को कमजोर करना उदा. कोठरी बनाना स्कूल - यह सख्त वर्जित है। आपको छत को ओवरलोड करने से भी बचना चाहिए। नई विभाजन दीवारें केवल वहीं बनाई जा सकती हैं जहां छत पर्याप्त मजबूत है या जहां इस उद्देश्य के लिए छत को विशेष रूप से प्रबलित किया गया है (अंजीर। 2, भाग 3)।

दीवार क्षति

छत और उनके समर्थन केवल तभी समर्थित हो सकते हैं जब हम अन्य तत्वों को अधिभारित न करें। यह गलत है, उदा। छत के समर्थन का समर्थन करें ताकि भार फर्श के एक बिंदु पर स्थानांतरित हो जाए (अंजीर। 2, भाग 2)। ओवरलोडिंग के कारण इसके तत्वों के विरूपण के मामले में छत की संरचना का समर्थन करना आमतौर पर मुश्किल होता है, क्योंकि सामान्य रूप से अटारी की छत अतिरिक्त भार नहीं उठा सकती है। इस प्रकार की त्रुटि को केवल छत की संरचना पर भार को कम करके ही समाप्त किया जा सकता है। यदि छत ऊपर और दीवार के रिम के बीच में ओवरलोड है, तो हम छत की टाइलों को हटाकर और उन्हें दीवार के रिम के पास रखकर समस्या का समाधान कर सकते हैं, और अस्थायी रूप से एक तिरपाल या पीवीसी कवर के साथ उद्घाटन को कवर कर सकते हैं (अंजीर। 2 , भाग 6)। लेकिन आइए हमारी सलाह को एक बार फिर दोहराएं: यदि आप लोड-असर तत्वों को नुकसान देखते हैं, तो आपको तुरंत किसी विशेषज्ञ की सलाह लेनी चाहिए।

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