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reparación de edificios

La prevención y reparación de la construcción de muelles

Con la llegada de la primavera, un buen dueño de una casa familiar inspecciona a fondo su casa. Primero visita el edificio y verifica si hay abolladuras y protuberancias junto a las aceras y las partes inferiores de las paredes, lo que indica un aumento del flujo de agua debido a daños en las alcantarillas y canalones.

Además de reparar estos huecos y protuberancias, la alcantarilla y las canaletas dañadas también deben repararse, ya que el agua excavará más huecos (Fig. 1, parte 1). También debe inspeccionarse la fachada. Si se notan daños e hinchazón, es necesario repararlo. Ya hemos escrito sobre esoaquí. Varias fugas indican daños en el techo, las canaletas y la carrocería que es necesario encontrar y reparar (Figuras 1, 3, 4 y 5).

La caída de mortero y otras manchas en el sótano indican, por un lado, daños en la red de suministro de agua o alcantarillado, y por otro lado, es posible que el agua haya penetrado por la ventana del sótano. Los problemas que se pueden ver claramente y que ocurren regularmente debido a los niveles mal dispuestos del terreno circundante, se pueden resolver después de la extracción de agua (Fig. 1.6).

En el caso de las canaletas, se debe comprobar que no estén llenas de lodos de las precipitaciones invernales y hojas. Además, se deben revisar las tuberías de drenaje. Primero se debe reparar el daño al techo. Parte de este daño se puede solucionar ajustando las baldosas desde el interior, ya que es fácil ver desde el interior donde penetra más luz. Donde pasa la luz del sol, es muy probable que también pase la lluvia (agua). El estado de la chimenea y la chapa también se debe verificar a través de las salidas en el techo. Preste especial atención a la chimenea, ya sea que haya grietas, deformaciones y ladrillos que caen (Fig. 1, parte 2). Dichos daños deben repararse inmediatamente con mortero de cemento, a fin de evitar un posible incendio. La reparación del mortero y el aislamiento puede ser realizada por una persona que no sea un experto, pero la reparación de las partes que soportan cargas de los edificios solo puede ser realizada por un experto. En los edificios, así como en el cuerpo humano, las alas de un avión o en la raíz de los árboles, hay partes de soporte importantes, así como elementos de conexión menos importantes. Dañando la columna, el soporte del ala principal o estirando la carga

las raíces de un árbol caído, todo el mecanismo puede colapsar, caer, caer. Las principales partes portantes del edificio son los muros principales sobre los que descansa el techo o los pisos superiores, los amarres sobre las puertas y ventanas, así como las vigas portantes de la estructura del techo. Hoy en día, a menudo podemos ver que en los edificios nuevos, el esqueleto de hormigón armado que soporta la carga se construye primero, y solo después, se instalan paredes, puertas, ventanas y otros conjuntos.

¿Qué causa los errores?

Los constructores determinan la posición, la disposición, el dimensionamiento y la forma de instalación de las estructuras portantes sobre la base de las reglas de la ciencia de la resistencia, así como sobre la base de cálculos minuciosos. Con edificios diseñados y construidos adecuadamente, estos elementos no pueden dañarse, porque su daño conduciría a la demolición de todo el edificio o a daños muy graves. Sin embargo, hoy en día todavía hay muchos edificios familiares, y especialmente muchas casas de campo se están construyendo de manera poco profesional. El resultado es que más tarde, justo en la estructura de soporte, se producen daños. Las razones de esto pueden ser las siguientes:

  1. Los cimientos del edificio no se construyeron correctamente y debido al peso del edificio, el terreno cedió y los muros de carga se derrumbaron.
  2. No se utilizaron materiales de resistencia adecuada durante la construcción o los materiales se instalaron de manera no profesional.
  3. Algunos elementos no están dimensionados adecuadamente, p. Ej. no se instalan vigas sobre la ventana o elementos de calidades y dimensiones prescritas.
  4. Los elementos incorporados son de la calidad prescrita y la resistencia y las dimensiones adecuadas, pero el número de elementos incorporados es insuficiente. Por ejemplo. las vigas de soporte del techo se colocan a mayores distancias de las permitidas.
  5. Algunos elementos, debido a una aspiración excesiva de seguridad, están dimensionados con un gran peso propio, p. Ej. se colocó un pesado techo de hormigón sobre las delgadas paredes de ladrillo.
  6. La resistencia de las estructuras portantes, debido a diversas influencias, ha disminuido peligrosamente con el tiempo. Por ejemplo. se produjo la corrosión. sobre elementos de hormigón armado o vigas de acero. Vigas de madera podridas o ladrillos congelados.

Por supuesto, estas influencias y errores pueden ocurrir al mismo tiempo.

daño a las paredes 1

La tarea mas importante

Los defectos y daños en las estructuras portantes generalmente se notan cuando ya aparecen ciertos signos de tales daños: el piso está combado, la pared está agrietada o inclinada, aparece una depresión en la viga y el techo, la ventana está atascada, el óxido se cae del soporte de acero, etc. A menudo, diversas fisuras en las vigas y vigas o terremotos o suelos nos advierten de la aparición de errores.

Si encontramos un error, debemos buscar el consejo de un ingeniero estructural que buscará responsablemente la causa del daño y nos asesorará sobre las medidas temporales necesarias (soporte, etc.) así como la solución final. Si solo sospechamos que ha ocurrido un error, entonces no estamos convencidos, deberíamos quedarnos

tiras de papel apretadas en grietas o abolladuras. La cinta de papel se romperá inmediatamente si hay más grietas o abolladuras y así nos advertirá del peligro. Mientras tanto, se debe llamar a un experto.

La intervención no profesional y no autorizada está estrictamente prohibida y es potencialmente mortal. El apoyo no profesional o cualquier intervención no profesional puede llevar a la demolición total o parcial del edificio.

A menudo, el objetivo de una intervención no es eliminar el error existente, sino realizar la reconstrucción, levantar otro piso, construir un ático en un edificio existente, demoler o construir una nueva pared, ensanchar una puerta o tabique de techo, etc. Todos estos trabajos pueden provocar sobrecargas, reducción de la capacidad de carga y carga unilateral de los elementos portantes del edificio. Por lo tanto, para cada reconstrucción, incluso la más pequeña, se requiere un permiso de construcción apropiado, y las obras solo se pueden informar sobre la base de un proyecto aprobado con un contratista autorizado. Por lo tanto, no podemos dar ningún consejo para estos trabajos, pero incluso advertimos que tales trabajos no deben realizarse sin expertos.

 

Es bueno saberlo...

Ciertamente, es bueno saber cómo se pueden eliminar temporalmente los daños en los elementos de carga. Los muros principales suelen ser los que están hundidos en el suelo. Por lo tanto, las paredes externas del edificio, por las razones anteriores, pueden contraerse, doblarse y se pueden ver grietas en ellas (Fig. 2, parte 1). Las paredes de los edificios de la planta baja que se inclinan hacia el exterior pueden ser sostenidas por vigas. Para que la viga no se mueva, se hace un "pie" al que se fija, o, en el caso de las vigas de madera, se realiza la fijación con broches de carpintero. El haz debe ser fuerte y bastante grueso y debe formar un ángulo de al menos 20 ° y como máximo 40 ° con la horizontal. Se debe colocar una tabla debajo de las vigas en la pared para que la carga se distribuya uniformemente en la pared (Fig. 2, parte 4).

También podemos corregir las paredes que están dobladas hacia afuera colocando tornillos de acero con almohadillas adecuadas a través de los orificios perforados. Con esta solución, con la posibilidad de ajustar la tensión, se puede evitar el colapso de dos paredes colocadas en oposición (Fig. 2.5. Pieza).

Las modificaciones a las paredes principales solo se pueden realizar sobre la base de proyectos aprobados. Debilitar la pared principal, p. Ej. con el propósito de hacer armarios, está estrictamente prohibido. También debe evitarse la sobrecarga de los techos. Solo se pueden construir nuevos tabiques donde el techo sea lo suficientemente fuerte o donde el techo esté especialmente reforzado para ese propósito (Fig. 2, parte 3).

daño a las paredes

Los techos y sus soportes solo se pueden sostener si no sobrecargamos otros elementos. Es incorrecto, p. Ej. Apoye el soporte del techo de modo que la carga se transfiera a un punto del piso (Fig. 2, parte 2). Soportar la estructura del techo en caso de deformación de sus elementos debido a una sobrecarga suele ser difícil, porque el techo del techo en el caso general no puede soportar la carga adicional. Este error solo puede eliminarse reduciendo la carga en la estructura del techo. Si el techo está sobrecargado en el medio entre la tapa y la cornisa del muro, podemos solucionar el problema quitando las tejas y colocándolas cerca de la cornisa del muro, y cubriendo temporalmente la abertura con una lona o cubierta de PVC (Fig.2, 6. ›parte). Pero repitamos nuestro consejo una vez más: si nota daños en los elementos del rodamiento, debe buscar el asesoramiento de un experto de inmediato.

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