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albañilería

Casa familiar (las dificultades iniciales de construcción, construcción)

Casa de familia
 
Dificultades iniciales de construcción
 
El que adquirió en trabajos de construcción más pequeños.Ya tiene suficiente experiencia como maestro en la casa, será más fácil acercarseconstruir una casa o apartamento familiar.Esto no significa que él mismo haga la construcción,porque es un trabajo que requiere de ciertos expertos.Pero ciertamente es bueno que el "inversor" también esté informado sobre estostrabajos y eso en cosas más simples y yo mismo, y posiblementey participan miembros de su familia o amigos. aquíse hablará de participación en construcciones "grandes", es decir. acerca depreparativos para la construcción.
 
Para la construcción, primero es necesario proporcionar terreno. No eslo suficiente como para "mirar" la tierra antes de comprar. Porqueproporcionando las mejores condiciones para el futuro edificio, es necesarioes obtener información sobre varias cosas relacionadas con la tierra.Se recomienda consultar a un experto antes de comprar. Polosuelo, relieve, pendiente, composición y carácter del terreno, condiciones del terreno, direcciones del viento, dimensiones y forma del terreno, porcentajeflora del terreno, posición y condición de las vías de acceso yLos servicios públicos son factores muy importantes y afectan significativamente el proyecto.construcción y ejecución de obras durante la construcción. (Ej. Altoel nivel del agua subterránea requerirá trabajos de impermeabilización adicionalessembrar, o, en terreno pedregoso, trabajos difíciles para hacer un temalja). Teniendo en cuenta estos factores, puede resultar "más barato"la tierra es de hecho “más cara”.
 
La "situación legal" de la tierra también debe examinarse antes de la compra.Debería comprobar en los libros de tierras si es tierrarealmente libre de vender y no cargado accidentalmentedeudas, hipotecas, etc. Es posible que haya especialesregulaciones de la tierra, como correcto, es decir. obligaciónpara dar paso a otros usuarios, fugas de aguao fontanería, expropiación. construcción de carreteras u otroscondiciones (Fig.1). Después de revisar los libros de tierras,ponerse en contacto con la autoridad competente del municipio para obtenerinformación sobre posibilidades de construcción en el terreno. AhíAveriguaremos qué tipo de edificio podemos, es decir. tenemos que construiren ese lugar (planta baja, primer piso, etc.), ¿estamos en absolutoconstruir, cuáles son los planes de perspectiva urbana del entorno(donde se construirán jardines de infancia, guarderías, tiendas, etc.).Si los resultados de un estudio detallado de la tierra son favorables y sies la situación en los libros de tierras en orden, y la opinión de losórganos para la construcción es favorable para nosotros, es decir. no hay ningunofactores limitantes o hechos que aumentaríancostos de construccion vale, podemos comprar terreno reservadosegún normativa para la compra y para la transcripción de terrenos. Me gusta estola información anterior detallada nos salvará de las posterioresdecepciones y gastos innecesarios, y tal vez incluso deque el plan de construcción falla por completo.
 
estado legal de la tierra
FOTO 1
 
Después de la compra del terreno, se requiere un permiso de construcción.zvola. El propósito de este permiso es construir el edificio ende acuerdo con la normativa vigente y al propietario que tiene derechoen la construcción, así que realice la construcción de manera que no interfiera con los interesesvecinos y propietarios de la comunidad. El que construye sinpermisos de construcción prescritos. poco profesional, deberíasconsidera que su edificio será demolido por la fuerza a sus expensas.
 
La solicitud de permiso de construcción debe ir acompañada deun extracto de los libros de tierras como prueba de que el peticionario es unpropietario legal del terreno. También es necesario obtener un tamizplan de acción territorial, así como el proyecto de construcción (situación ydetalles) con descripción técnica. Es recomendable obtenerinformación de la autoridad competente y sobre las condiciones del proyecto(tamaño, número de copias, etc.) cuando recopilamosinformación de la tierra. Proyectos inadecuados a menudoplantean un problema grave. Pueden hacer proyectossolo instituciones autorizadas, es decir. caras. No es nuestra intencionpara influir en los futuros "inversores", pero para desviar la atenciónal hecho de que pueden obtenerse de organizaciones de proyectos más grandesproyectos de tipo terminado, que son relativamente baratos, modernos yeconómicos, hechos en varias variaciones, para que puedan satisfacerprefiere una variedad de condiciones. Basado en estos proyectos más fácillos permisos de construcción se pueden obtener antesmedir y estimar.
 
Al construir su propia casa, todos tienen la suya.ideas. Estas ideas pueden ser correctas y realistas, pero muchas deestas ideas no son realistas porque son inviables, antieconómicas yanticuado y a menudo insípido. El diseñador es en ocasionesEl diseño del proyecto debe adherirse a ciertos profesionales federales.escritura, normas y reglamentos relacionados con el diseño (p. ej.en el baño, no debe ser de la cocina, el área mínima de la habitación esprescrito, altura mínima de las habitaciones interiores, posiciónhabitación, revestimiento, superficies de ventanas, etc. No puedo rendirmeleer como se desee), pero al mismo tiempo debe cumplir con los requisitosindividuos, es decir. propietario. Debe apreciarse la intencionalidadyoecopropuestas nmicas de los diseadores sobre el uso de elementos estndarmenata (vigas, puertas, ventanas, etc.).
 
Los intereses y aspectos de las personas pueden pasar a primer planoexpresión en la selección y diseño de la fachada, agrupando propisos, sistemas de calefacción, terrazas, sótanos, dependenciasetc. Llamamos su atención sobre el hecho de que la autoridad competente no emitirápermiso de construcción sobre la base de no profesional y antieconómicoproyectos, que no cumplen con las normas de construcciónapartamentos precisamente por el interés de los inversores.
 
Una vez obtenido el permiso de obra, es necesarioprepárese cuidadosamente para la construcción. Una buena preparación salvaránosotros de trabajos posteriores innecesarios.Paralelamente al trámite de obtención de la licencia de obra,se debe confiar a alguien la preparación de la lista de cantidades y el presupuesto. Sobre ella base del tema y la estimación pueden determinar el requeridola cantidad de material de construcción (teniendo en cuenta ytrama requerida). Estos documentos también son necesarios para obtenerpréstamo de construcción. Si hemos obtenido el préstamo requerido (oefectivo para comenzar la construcción) seguido de la compra de la construcciónmaterial.
 
Lo mejor es conseguir el material en una tienda.compañías. También existe la posibilidad de adquirir uno usadomaterial, que es considerablemente más barato, pero este es ciertamente el casodebe acordarse (y comprarse junto) con un experto. A saber,ladrillos sucios con yeso crearán dificultades posteriores cuandoen forma de mampostería y enlucido, porque "romperá" el yeso ypintura. En vigas de madera, parquet, suelo de barcohongos e insectos pueden estar escondidos, que después de un año o dospueden causar un daño enorme. Para algunos azulejosse requiere el doble de listones y es posiblelos techos baratos luego se vuelven más costosos. Igualmente,La piedra caliza blanda y usada no tolera las heladas, y pormampostería y para cimentaciones no podremos utilizar. En general, deberíaTenga mucho cuidado, ya sea nuevo o viejo, a menudoveces materiales de construcción baratos. Siempre deberías mirary mantener los documentos que demuestren la propiedad, pero también todootras facturas y documentos deben conservarse cuidadosamente.
 
Materiales de construcción
 
Antes de que llegue el primer envío de material, muchoslas cosas aún deben resolverse en la tierra. Si la tierra aún no estávallado, después de la armonización de las fronteras con los vecinosy levantar la valla con datos oficiales. Valla haciala calle y el lado derecho y la mitad derecha de la cerca trasera, todomirando esto desde la calle, tenemos que hacerlo. Lateral izquierdola cerca y la mitad izquierda de la cerca trasera pertenecen a la izquierda, es decir.al ultimo vecino. Obteniendo documentos oficiales en la vallaseñora, evitaremos cualquier discusión posterior, tal vezy litigios. En la dirección de transporte de materiales de construcción.es aconsejable hacer solo temporales y móvilescerca.
 
El requisito previo básico para la construcción es la existencia de agua ensobre el terreno, porque el transporte por agua es caro y complicado. Siperforamos un pozo y el agua es sulfurosa, amarga, salada oapestoso, se debe buscar la ayuda de un experto en perforaciónun pozo trampa (profundo) o para neutralizar el agua.No se puede utilizar agua agresiva o suciaconstrucción, porque en poco tiempo arruinarán el hormigóno mortero. También se debe cavar un hoyo de cal para que no interfieratransporte y estar lo suficientemente lejos de las futuras paredes.La base del foso puede ser de 3 x 2 my la profundidad de 1,5 m.
 
Se necesita un edificio para el almacenamiento de materiales,herramientas así como para desvestirse. Uno necesita ser construido para este propósito.base de cabaña temporal 3 x 3 m de madera, caña oLadrillos con posibilidad de cerramiento. Pero es mucho mejoruno de los edificios auxiliares se construye de antemano, p. ej. cobertizo paracombustible, para el cual también tenemos un permiso de construcción y sílo usamos para almacenamiento. Tampoco debemos olvidarconstrucción de baños en un lugar alejado del agua. Mas tardeentrega de herramientas y materiales auxiliares (cierres de carpintero,cuerdas, etc.) podemos comenzar la organización de la entregaMaterial de construcción.
 
El camión debe alquilarse de manera que esté completamente limpio.rišćen. Se deben buscar volquetes para materiales sueltos. DebemosEvite el transporte barato pero ilícito. EntregadoEl material debe colocarse en las proximidades del futuro edificio, de modo queno interfiere con el transporte posterior, porque de esta manera evitaremosreubicaciones innecesarias. El cemento debe colocarse debajotejado o cubierto, ladrillos colocados por encuadernación, sin peligropara heridas, arena y grava rodeadas de ladrillos (por dispersión).Lo mejor es confiar la extinción de la cal a un experto.
 
Después de esto podemos "marcar" el lugar del edificio. Estaserá realizado por un maestro intérprete. Determinará la posición exacta del edificio.en el suelo, la posición de las esquinas y los datos de altura. Del lugardonde se construirá el edificio, se deben eliminar las malas hierbas y el humus(para posible uso posterior). La construcción del terreno debees horizontal para que el maestro pueda determinar la posición de la cuerdacimientos. El ancho de las zanjas de cimentación está marcado con estacas.Podemos participar en estos trabajos, bajo la supervisión de un maestro.y cavar trincheras es totalmente nuestro trabajo. Sueltoel suelo necesita apoyos, y en suelo sólido tenemos queHaga las trincheras exactamente de acuerdo con las dimensiones dadas, de modo que podamoslos lados de las paredes están tallados. Intentemos nivelar la tierra excavadaen el lugar, 1-2 m de la zanja, pero generalmente es necesariopara transportar. El transporte del país se resuelve mejor comotransporte de retorno del camión, que entrega el material de construcciónterial. Después de cavar zanjas, es mejor comenzar de inmediato.con la construcción de la cimentación (para que la lluvia no dañe las zanjas) (Fig. 2).
 
haciendo la base
FIGURA 2
 
Construcción
 
La profundidad de la base debe ser al menos en cualquier caso.30 cm por debajo del nivel del suelo, por debajo del punto de congelación. Najmás rápido y, al mismo tiempo, la base más económica es la llamada. "Nadandopiedra ”, que podemos hacer nosotros mismos según las instrucciones del maestroque hacer. Una base de ladrillo es muy cara y se puede construir.solo un experto. Se adapta mejor a lugares montañosos.cimiento construido de piedra. Después de hacer las fundaciones externasparedes principales, los cimientos de las paredes intermedias y divisorias deben hacerseparedes
 
Basándonos en los anteriores, con un esmerado trabajo, hicimoscimientos ya necesarios. Para un buen aislamiento, el maestro instalarádos capas de placas de aislamiento de betún 150 y tres capasEl betún tibio asegurará un sellado completo. Deberíapreste atención a que el aislamiento sea de 3 a 10 cm más anchode la pared y la composición de la composición debe tener una superposición de al menos 15 cm.El aislamiento horizontal de las paredes básicas debe estar en todas partes.se conecta con el aislamiento horizontal de las paredes intermedias y el aislamientolaciones bajo el patetismo. Muchos descuidan el aislamiento cuidadoso,sin embargo, el aislamiento es uno de los prerrequisitos básicos parausabilidad del edificio (Fig.3)
 
aislamiento
FIGURA 3
 
El comienzo de las paredes principales exteriores, las principales interioresparedes y tabiques deben ser de al menos 30, aincluso mejor por 40 cm, por encima del nivel del terreno circundante cerca del planificadoniveles de patetismo. Maestro, la bobina realiza la organización.trabajos y los llamados trabajos precisos, podemos ayudar muchoal construir. Por tanto, es aconsejable que la mampostería, una de las operaciones,que requiere mucho trabajo, nos preparamos bien y al detalley elaboremos cuidadosamente un plan para su curso.
 
No importa qué material utilicemos para mampostería,ladrillos, ladrillos huecos, bloques, piedra triturada resistente ahelada o piedra preciosa trabajada, las siguientes reglas de oro oserá responsable de cada mampostería.
 
1.¡No luchemos por hacer todo nosotros mismos!Buenomampostería de calidad sólo puede proporcionarpersonal. Si no hemos estudiado el oficio de albañilería, entoncesauxiliar en la transferencia de ladrillos, en la adición, en la mezcla ytraslado de mortero, traslado de andamios, etc. (Figura 4).
 
ayudando durante la construcción
FIGURA 4
 
2. El ancho de carga requerido del muro lo determina un experto.al diseñar.Espesor requerido para aislamiento térmicoLación depende del material de la pared y el valor mínimo de estetamaño, de acuerdo con el soporte de carga, reguladoson las regulaciones. No debemos ahorrar grosor a cualquier precioparedes, porque tendremos mayores costos de calefacción más adelante, lo queAdemás, la deposición de vapor de agua es posible en paredes delgadas.que es perjudicial para la salud y arruina la pintura y el mobiliario.Las paredes de ladrillo son deseables para nuestras condiciones de temperatura.ancho 38 cm (sin yeso). Las paredes de piedra deben seral menos 50 cm de ancho (también debido a la carga).Hay varias otras combinaciones de paredes de las cuales la mayoríauna combinación más familiar de ladrillos huecos colocados longitudinalmentey un puñado de ladrillos más pequeños. El espesor de estas paredesMide 33 cm, pero requiere una cuidadosa ejecución de las obras. Buenola pared es completamente vertical y los elementos individuales colocados en ellaestán con la conexión. En el caso de paredes de ladrillo, se debe prestar especial atención.atención también a que las filas de ladrillos sean iguales y horizontalesconjunto. rey las dimensiones se mantendrían durante la construcción,debe usar troncos, listones, cuerdas, péndulo y, a menudo, debeVerifique la corrección de la mampostería (al menos después de 2-3 filas).
 
3. Los espacios horizontales y verticales (en pelo de piedra) debendebe ser de aproximadamente 1 cm y estos huecos deben rellenarse bien con mortero. La calidad del mortero la determina un experto; generalmente usadomortero marcado con H4 o H6. Para pilares de mampostería y chimeneasSe requiere mortero reforzado con cemento. El mortero es imprescindiblemezclar con mucho cuidado para que no queden grumosarena y cal. Debe usarse para mezclar morterocal envejecida y arena sin arcilla, sin barro y sin impurezas.
 
4. Cuando se requiere mampostería, por encima de una altura de aproximadamente 1 mya están esque! e.El andamio solo puede ser realizado por una persona calificadatrabajadores, o se hacen sobre la base de las instrucciones del capitán, y maEl material del andamio debe ser completamente correctotan pronto como el patetismo. Los andamios de acceso deben colocarse en el andamiobarras antideslizantes. Se necesita una caja de morterollenar de modo que no se produzcan derrames durante el transporte.Dado que se utiliza una mayor cantidad de mortero durante la mampostería,Se deben preparar dos cajas para cada albañil.
 
andamio
 
5. ¡No debemos permitir el desorden en el sitio de construcción!Durantey al final del trabajo se deben limpiar los andamios para no enlucir enpatetismo atado. Las cajas de yeso también deben limpiarse y prepararse.lavar solo la cantidad de mortero que se utilizará ese díanecesitar. Debes recoger los ladrillos que se han caído y limpiar el suelo deresiduos para liberar rutas de transporte. Se necesitan ladrillosentregar y arreglar para que el maestro albañil esté enmano, asegurándose de que la pila no colapse y caiga.
 
6. El efecto de un albañil es la instalación de 800-1000 ladrillosen ocho horas.Si el trabajo está organizado para que un trabajadorcoloca el mortero, el segundo agrega los ladrillos, el tercero (el maestro) estableceresp. pared, y los demás (familiares) hacen la entregamaterial, es posible instalar 7000 ladrillos en ocho horas.De esta forma las paredes principales del edificio familiar puedencompletar en 4-5 días.Se debe prestar especial atención a la ejecución adecuada.la composición de las paredes, las esquinas, los marcos de las aberturas, la suyaajuste cuidadoso y ajuste de atadura.
 
7. Los espesores de la pared divisoria pueden ser de 6, 10, 12y 25 cm (dependiendo de los requisitos de la construcción y la particiónvanja).La construcción de tabiques debe ser realizada por un experto,porque estas paredes deben estar conectadas a las ranuras de las paredes principales,y los tabiques de bloque se deben suministrar con refuerzos.Tenga en cuenta que el espesor de las paredes del bloque "húmedo"habitación (baño, cocina) debe tener al menos 10 cm, porque más tarde,al realizar las ranuras necesarias, paredes de 6 cmserán arruinados.
 
8. Y finalmente unas palabras sobre la protección de la salud de los participantes en la construccióncasas unifamiliares.El lugar de trabajo debe estar protegidoinstalaciones de lavado, un pequeño trastero ysecar trajes de trabajo sudorosos, aceite solar (para el soles) y crema para el cuidado de la piel grasa. Rayado y enlucidolas manos comidas deben lavarse a fondo, las heridas deben desinfectarse,y unta las ampollas. Contra la excesiva influencia del sol - naroleer a aquellos que no están acostumbrados al trabajo físico duro - deberíanusan bloqueador solar, sombrero de ala anchay ropa ligera. Los niños deben ser retirados del sitio de construcción, del pozo paraextinción de cal. Así es como necesitas lugares tentadores para jugarvallar y arreglar.
 
Un material de construcción clásico, el ladrillo es muysignificativo, por lo que hemos dedicado dos imágenes a este materialpara mostrar sus características, es decir. »Norme uponecesidad ”(Fig. 5 y Fig. 6).
 
ladrillos
FIGURA 5
 
Los números en los recuadros pequeños muestran cuántas piezasse necesitan ladrillos para 1 m2pared de diferente espesor de ladrillode diferentes dimensiones. Aquellos que hacen la construcción ellos mismos fácilmenteCalcule el área de la pared de las instalaciones planificadas. Presupuestoel volumen de las paredes ya es más complicado y por eso estamosestablecer la relación entre el número de piezas y la superficie de la pared (somos excepcionalesestablezca el número requerido de ladrillos para una altura de columna de 1 m).
 
Al determinar estos datos, tomamos en cuentay el espacio ocupado por el mortero y donde el número de piezas para1 metro2no era un número entero, redondeamos.
 
tipo de ladrillo
FIGURA 6
 
Llamamos la atención de los constructores sobre el hecho de que el número requeridofaltan ladrillos en las esquinas para interconectar las paredessi realizamos el cálculo sobre la base de superficies internas.Por lo tanto, se debe aumentar la longitud de una pared en la composición.para el valor del espesor de la pared. Ladrillos apilados en filas al frenteponen solo un montón de material, solo atando con morterose convertirá en un muro. El mortero es una mezcla de cal apagada, arena, agua.y cemento de densidad en crema.
 
Aplicación de varios tipos de mortero.
 
Mortero marcado H4- para paredes poco cargadas.
Mortero marcado H6- para cimientos de ladrillo menos cargadosy piedra, para chimenea, para tabiquemuros y para arcos.
Mortero marcado H10- para muros de carga de 25 cm de espesor ymenos y para pilares de cimientos más pequeñosde 0,1 m2
Mortero marcado H25- para las paredes principales del sótanoEdificio.
Mortero marcado H50- para pilares de ladrillo con refuerzo parael caso de las aguas subterráneas “agresivas”.
Mortero marcado N80- en el caso de subterráneos "agresivos"agua.
Mortero marcado H90- en el caso de aguas muy "agresivas".
 
Además de estos aspectos, por supuesto, los requisitos son autorizadosen términos de fuerza.
 
Composición de ciertos tipos de mortero
 
H10: 1,00 m3arena, 250 kg de cemento grado 300 o 0,25 m3Lima
200 kg de cemento marca 400
 
N25: 1,00 m3arena, 350 kg de cemento grado 300 o 0,10 m3Lima
300 kg de cemento marca 400
 
H4: 1,00 m3arena 0,25 m3Lima
 
H4f / 100h: 1,00 m3arena 100 kg cem. marca 300 0,25 m3Lima
 
H4f / 75n: 1,00 m3arena 75 kg cem. marca 400 0,25 m3Lima
 
H4f / 50 o: 1,00 m3arena 50 kg cem. marca 500 0,25 m3Lima
 
N6: 1,00 m3arena 175 kg cem. marcas 300 o 0,25 m3Lima
150 kg cem. marca 400
 
PV / 100h: 1,00 m3arena 100 kg cem. marca 300 0,33 m3Lima
 
a / 250 h: 1,00 m3arena 250 kg cem. marca 300 -----
 
o / 225n: 1,00 m3arena 225 kg cem. marca 400 -----
 
Cal con grumos o sin mezclar y de mala calidadla cal provocará cráteres en la pared en forma de rastros de grano.
 
Varios tipos de hormigón
 
Es bueno conocer las características y varios tipos de hormigón.observando que la resistencia del material aglutinante principal,cemento, aumenta con números crecientes (200, 300, 400, 500).La designación de hormigón de B50 a V500 indica, a su vez, sufuerza compresiva. A continuación, se muestran algunos tipos de "surtido":
 
V - 50: 1,20 m3grava 150 kg de cemento grado 300 o110 kg de cemento marca 400
 
B - 70: 1,20 m3grava 190 kg de cemento grado 300 o150 kg de cemento marca 400
 
B - 100: 1,20 m3grava 250 kg de cemento grado 300 o200 kg de cemento marca 400
 
V - 140: 1,20 m3grava 270 kg de cemento grado 300 o250 kg de cemento marca 400
 
B - 200: 1,30 m3grava 278 kg de cemento marca 500
 
Si ya estamos más familiarizados con los ladrillos y el mortero, mencionemos también eso.atando ladrillos colocándolos más tiemponom en la dirección de la longitud de la pared se llama capa deudora (Fig.7, 1una parte de). También hay una capa nasática (Fig.7, parte 3) y la llamadacapa militar (Fig. 7, parte 4) en una variante de una sola fila.
 
Las agujas se pueden cortar a la mitad longitudinal y transversalmente, pero sona menudo se necesitan piezas de 1/4 y 3/4 partes. Con estosforman pilares. Es muy importante que la capa superior de ladrillos seadesplazado por la mitad de la división y en relación con la capa quese encuentra debajo de él. Esta conexión asegura la fuerza de la pared.También es importante que haya mortero no solo entre individuoscapas, sino también entre ladrillos individuales en una capa en el ladodirección (Fig. 7, parte inferior).
 
atando ladrillos
FIGURA 7
 
Las capas terminadas deben aplicarse uniformemente con una llana.y sobre esta capa se coloca una capa líquida de mortero de aproximadamente 1 cm de espesorTambién se deben aplicar ladrillos (3) y mortero (2) a los extremos de los ladrillos.Los ladrillos colocados deben golpearse primero desde la parte superiorllevar a su lugar (4) y luego desde el lado (5)(golpes en la frente no untados con mortero). Zidakel mortero también se filtrará en las juntas verticales y así se logrará bienUnión.
 
Para cortar ladrillos a la mitad, es conveniente marcar la longituden el mango del martillo y así marcaremos fácilmente el lugar para cortarla mitad o un cuarto de ladrillo. Debe tirarse en el lugar de corte.una línea más profunda en ambos lados del ladrillo y golpeando el medio de la piezaquien quiere cortarse, el ladrillo se rompe. En esta operación un ladrillodebe sostenerse en la mano izquierda.
 
El enlucido requiere incluso más experiencia que el enlucidocortar ladrillos. Verter el contenido de la llana en la pared con solo unael movimiento de la mano será difícil para alguien que rara vez participa para aprenderalbañilería. Por lo tanto, es mejor instalar mortero.en un nivel más grande y luego comenzando desde el extremo inferior de la pared -sujetando la plancha horizontalmente y en un ángulo de unos 20 ° parapared: aplique presión a la superficie con una ligera presión sobre la pared (Figura 8).
 
yeso plano
FIGURA 8

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