Blog

επισκευή κτιρίων

Η προληπτική και επισκευή του εαρινού κτιρίου

Με την άφιξη της άνοιξης, ένας καλός ιδιοκτήτης ενός οικογενειακού σπιτιού επιθεωρεί διεξοδικά το σπίτι του. Πρώτα επισκέπτεται το κτίριο και ελέγχει αν υπάρχουν βαθουλώματα και προεξοχές δίπλα στα πεζοδρόμια και τα κάτω μέρη των τοίχων, τα οποία υποδεικνύουν αυξημένη ροή νερού λόγω βλάβης στους υπονόμους και τις υδρορροές.

Εκτός από την επιδιόρθωση αυτών των εσοχών και προεξοχών, ο χαλασμένος αποχέτευση και οι υδρορροές θα πρέπει επίσης να επισκευαστούν, επειδή το νερό θα σκάψει περαιτέρω εσοχές (Εικ. 1, μέρος 1). Η πρόσοψη πρέπει επίσης να επιθεωρηθεί. Εάν παρατηρηθούν βλάβες και οίδημα, πρέπει να επιδιορθωθεί. Έχουμε ήδη γράψει για αυτόεδώ. Διάφορες διαρροές υποδεικνύουν ζημιές στην οροφή, τις υδρορροές και το αμάξωμα που πρέπει να βρεθούν και να επισκευαστούν (Σχήματα 1,3,4 και 5).

Η απόρριψη κονιάματος και διάφορων άλλων λεκέδων στο υπόγειο υποδεικνύουν, αφενός, ζημιά στο δίκτυο ύδρευσης ή λυμάτων, και από την άλλη πλευρά, είναι πιθανό το νερό να διεισδύσει μέσω του παραθύρου του υπογείου. Προβλήματα που είναι ευδιάκριτα και που συμβαίνουν τακτικά λόγω των κακώς διατεταγμένων επιπέδων του γύρω εδάφους, μπορούν να επιλυθούν μετά την απόσυρση νερού (Εικ. 1.6).

Στην περίπτωση υδρορροών, πρέπει να ελεγχθεί ότι δεν είναι γεμάτα λάσπη από τη χειμερινή βροχόπτωση και τα φύλλα. Επίσης, πρέπει να ελεγχθούν οι σωλήνες αποστράγγισης. Η ζημιά στην οροφή πρέπει να επισκευαστεί πρώτα. Μέρος αυτής της ζημιάς μπορεί να επιλυθεί ρυθμίζοντας τα πλακίδια από το εσωτερικό, γιατί είναι εύκολο να το δεις από το εσωτερικό όπου διεισδύει το μεγαλύτερο φως. Όπου περνά το φως του ήλιου, είναι πολύ πιθανό να περάσει και η βροχή (νερό). Η κατάσταση της καμινάδας και του λαμαρίνα πρέπει επίσης να ελέγχεται μέσω των εξόδων στην οροφή. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην καμινάδα - εάν υπάρχουν ρωγμές, παραμορφώσεις και τούβλα που πέφτουν (Εικ. 1, μέρος 2). Τέτοιες ζημιές πρέπει να επιδιορθώνονται αμέσως με τσιμεντοκονία, προκειμένου να αποφευχθεί πιθανή πυρκαγιά. Η επισκευή κονιάματος και μόνωσης μπορεί να πραγματοποιηθεί από άτομο που δεν είναι εμπειρογνώμονας, αλλά η επισκευή φερόντων τμημάτων κτιρίων μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο από έναν ειδικό. Σε κτίρια - καθώς και στο ανθρώπινο σώμα, τα φτερά ενός αεροπλάνου ή στη ρίζα των δέντρων, υπάρχουν σημαντικά, υποστηρικτικά μέρη, καθώς και λιγότερο σημαντικά, συνδετικά στοιχεία. Βλάπτοντας τη σπονδυλική στήλη, το στήριγμα της κύριας πτέρυγας ή τεντώνοντας το φορτίο

οι ρίζες ενός πεσμένου δέντρου, ολόκληρος ο μηχανισμός μπορεί να καταρρεύσει, να πέσει κάτω, να πέσει κάτω. Τα κύρια φέροντα μέρη του κτηρίου είναι τα κύρια τοιχώματα στα οποία στηρίζονται η οροφή ή τα ανώτερα δάπεδα, οι δεσμοί πάνω από τις πόρτες και τα παράθυρα, καθώς και οι φέροντες δοκοί της δομής της οροφής. Σήμερα, μπορούμε συχνά να δούμε ότι σε νέα κτίρια, ο φέροντος σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα κατασκευάζεται πρώτα, και μόνο μετά, εγκαθίστανται τοίχοι, πόρτες, παράθυρα και άλλα συγκροτήματα.

Τι προκαλεί σφάλματα;

Η θέση, η διάταξη, η διαστασιολόγηση καθώς και ο τρόπος εγκατάστασης των φέροντων κατασκευών καθορίζονται από τους κατασκευαστές βάσει των κανόνων της επιστήμης της αντοχής, καθώς και βάσει λεπτομερών υπολογισμών. Με σωστά σχεδιασμένα και σωστά κατασκευασμένα κτίρια, αυτά τα στοιχεία δεν μπορούν να υποστούν ζημιά, επειδή η ζημιά τους θα οδηγήσει στην κατεδάφιση ολόκληρου του κτιρίου ή σε πολύ σοβαρές ζημιές. Ωστόσο, σήμερα εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά οικογενειακά κτίρια, και ειδικά πολλές εξοχικές κατοικίες κατασκευάζονται μη επαγγελματικά. Το αποτέλεσμα είναι ότι αργότερα, ακριβώς στη δομή στήριξης, συμβαίνει ζημιά. Οι λόγοι για αυτό μπορεί να είναι οι εξής:

  1. Τα θεμέλια του κτηρίου δεν είχαν κατασκευαστεί σωστά και λόγω του βάρους του κτιρίου, το έδαφος έφυγε και οι φέροντες τοίχοι κατέρρευσαν.
  2. Τα υλικά επαρκούς αντοχής δεν χρησιμοποιήθηκαν κατά την κατασκευή ή τα υλικά εγκαταστάθηκαν μη επαγγελματικά.
  3. Ορισμένα στοιχεία δεν έχουν κατάλληλη διάσταση, π.χ. δοκάρια πάνω από το παράθυρο ή δεν έχουν εγκατασταθεί στοιχεία προδιαγραφόμενων ιδιοτήτων και διαστάσεων.
  4. Τα ενσωματωμένα στοιχεία είναι της προδιαγεγραμμένης ποιότητας και της κατάλληλης αντοχής και διαστάσεων, αλλά ο αριθμός των ενσωματωμένων στοιχείων είναι ανεπαρκής. Για παράδειγμα. Οι δοκοί στήριξης της οροφής τοποθετούνται σε μεγαλύτερες αποστάσεις από τις επιτρεπόμενες.
  5. Ορισμένα στοιχεία, λόγω υπερβολικής φιλοδοξίας για ασφάλεια, έχουν διαστάσεις με μεγάλο δικό τους βάρος, π.χ. μια λεπτή στέγη από μπετόν τοποθετήθηκε στους λεπτούς τοίχους από τούβλα.
  6. Η αντοχή των φέροντων κατασκευών, λόγω διαφόρων επιδράσεων, έχει μειωθεί επικίνδυνα με την πάροδο του χρόνου. Για παράδειγμα. συνέβη διάβρωση. σε στοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα ή δοκούς από χάλυβα. Σάπια ξύλινα δοκάρια ή παγωμένα τούβλα.

Φυσικά, αυτές οι επιρροές και σφάλματα μπορούν να συμβούν ταυτόχρονα.

ζημιά στους τοίχους 1

Το πιο σημαντικό έργο

Τα ελαττώματα και οι ζημιές στις φέροντες κατασκευές παρατηρούνται συνήθως όταν ήδη εμφανιστούν ορισμένα σημάδια τέτοιων ζημιών: το πάτωμα είναι βυθισμένο, ο τοίχος είναι ραγισμένος ή κεκλιμένος, εμφανίζεται μια κατάθλιψη στη δοκό και την οροφή, το παράθυρο έχει κολλήσει, η σκουριά πέφτει από το χαλύβδινο στήριγμα κ.λπ. Συχνά, διάφορες ρωγμές στις δοκούς και δοκούς ή σεισμούς ή δάπεδα μας προειδοποιούν για την εμφάνιση λαθών.

Εάν εντοπίσουμε κάποιο λάθος, θα πρέπει να ζητήσουμε τη συμβουλή ενός μηχανικού κατασκευής που θα βρει υπεύθυνα την αιτία της ζημιάς και θα μας δώσει συμβουλές σχετικά με τα απαραίτητα προσωρινά μέτρα (υποστήριξη κ.λπ.) καθώς και την τελική λύση. Εάν υποψιαζόμαστε μόνο ότι έχει προκύψει σφάλμα, τότε δεν είμαστε πεπεισμένοι, πρέπει να εμμείνουμε

σφιχτές λωρίδες χαρτιού σε ρωγμές ή βαθουλώματα. Η χάρτινη ταινία θα σπάσει αμέσως εάν υπάρξει περαιτέρω ρωγμή ή βαθουλώματα και έτσι μας προειδοποιεί για τον κίνδυνο. Εν τω μεταξύ, πρέπει να κληθεί ένας εμπειρογνώμονας.

Η μη επαγγελματική και μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση απαγορεύεται αυστηρά και απειλητική για τη ζωή! Η μη επαγγελματική υποστήριξη ή οποιαδήποτε μη επαγγελματική παρέμβαση μπορεί να οδηγήσει σε μερική ή πλήρη κατεδάφιση του κτηρίου.

Συχνά, ο στόχος μιας παρέμβασης δεν είναι να εξαλείψει το υπάρχον λάθος, αλλά να εκτελέσει ανοικοδόμηση, ανύψωση άλλου ορόφου, κατασκευή σοφίτας σε υπάρχον κτίριο, κατεδάφιση ή κατασκευή νέου τείχους, διεύρυνση διαμερίσματος πόρτας ή οροφής κ.λπ. Όλες αυτές οι εργασίες μπορούν να οδηγήσουν σε υπερφόρτωση, μείωση της φέρουσας ικανότητας και σε μονόπλευρη φόρτωση των εδράνων στοιχείων του κτιρίου. Επομένως, για κάθε, ακόμη και για τη μικρότερη ανακατασκευή, απαιτείται κατάλληλη άδεια οικοδόμησης και τα έργα μπορούν να αναφερθούν μόνο βάσει εγκεκριμένου έργου με εξουσιοδοτημένο εργολάβο. Επομένως, δεν μπορούμε να δώσουμε συμβουλές για αυτά τα έργα, αλλά προειδοποιούμε ακόμη και ότι τέτοια έργα δεν πρέπει να εκτελούνται χωρίς ειδικούς.

 

Είναι καλό να γνωρίζουμε ...

Σίγουρα, είναι καλό να γνωρίζουμε πώς μπορεί να απομακρυνθεί προσωρινά η ζημιά στα φέροντα στοιχεία. Οι κύριοι τοίχοι είναι συνήθως εκείνοι που βυθίζονται στο έδαφος. Ως εκ τούτου, οι εξωτερικοί τοίχοι του κτιρίου, για τους προαναφερθέντες λόγους, μπορούν να βυθιστούν, να λυγίσουν και να παρατηρηθούν ρωγμές πάνω τους (Εικ. 2, μέρος 1). Οι τοίχοι των ισόγειων κτιρίων που κλίνουν προς τα έξω μπορούν να υποστηριχθούν από δοκάρια. Για να αποφευχθεί η κίνηση της δοκού, γίνεται ένα "πόδι" στο οποίο είναι προσαρτημένο, ή, στην περίπτωση ξύλινων δοκών, τότε η στερέωση γίνεται με τα κουμπιά του ξυλουργού. Η δοκός πρέπει να είναι ισχυρή και αρκετά παχιά και πρέπει να σχηματίζει γωνία τουλάχιστον 20 ° και το πολύ 40 ° με την οριζόντια. Πρέπει να τοποθετηθεί μια σανίδα κάτω από τις δοκούς στον τοίχο έτσι ώστε το φορτίο να κατανέμεται ομοιόμορφα στον τοίχο (Εικ. 2, μέρος 4).

Μπορούμε επίσης να διορθώσουμε τα τοιχώματα που κάμπτονται προς τα έξω τοποθετώντας χαλύβδινες βίδες με τα κατάλληλα μαξιλάρια μέσα από τις τρύπες. Με αυτήν τη λύση, με τη δυνατότητα ρύθμισης της τάσης, μπορεί να αποφευχθεί η κατάρρευση δύο αντίθετα τοποθετημένων τοιχωμάτων (Εικ. 2.5. Μέρος).

Οι τροποποιήσεις στους κύριους τοίχους μπορούν να γίνουν μόνο βάσει εγκεκριμένων έργων. Αποδυναμώθηκε ο κύριος τοίχος π.χ. για την κατασκευή ντουλαπιών - απαγορεύεται αυστηρά. Θα πρέπει επίσης να αποφεύγεται οροφή υπερφόρτωσης. Νέοι διαχωριστικοί τοίχοι μπορούν να κατασκευαστούν μόνο όταν η οροφή είναι αρκετά ισχυρή ή όπου η οροφή είναι ειδικά ενισχυμένη για το σκοπό αυτό (Εικ. 2, μέρος 3).

ζημιά στους τοίχους

Τα ταβάνια και τα στηρίγματα τους μπορούν να υποστηρίζονται μόνο εάν δεν υπερφορτώνουμε άλλα στοιχεία. Είναι λάθος, π.χ. στηρίξτε το στήριγμα οροφής έτσι ώστε το φορτίο να μεταφερθεί σε ένα σημείο του δαπέδου (Εικ. 2, μέρος 2). Η υποστήριξη της δομής της οροφής σε περίπτωση παραμόρφωσης των στοιχείων της λόγω υπερφόρτωσης είναι συνήθως δύσκολη, επειδή η οροφή της οροφής στη γενική περίπτωση δεν μπορεί να αντέξει το πρόσθετο φορτίο. Αυτό το σφάλμα μπορεί να εξαλειφθεί μόνο με τη μείωση του φορτίου στη δομή της οροφής. Εάν η οροφή είναι υπερφορτωμένη στη μέση μεταξύ της κορυφής και του γείσου του τοίχου, μπορούμε να λύσουμε το πρόβλημα αφαιρώντας τα πλακίδια και τοποθετώντας τα κοντά στον γείσο του τοίχου και καλύπτοντας προσωρινά το άνοιγμα με μουσαμά ή κάλυμμα PVC (Εικ. 2, 6. ›μέρος). Αλλά ας επαναλάβουμε τη συμβουλή μας για άλλη μια φορά: εάν παρατηρήσετε ζημιά στα στοιχεία έδρασης, θα πρέπει να ζητήσετε αμέσως συμβουλές από ειδικούς.

Έχετε μια ερώτηση; Κάντε κλικ στο like ή γράψτε ένα σχόλιο